Burenstraße 60, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eggenberg! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit, eine **luxuriöse 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Steiermarks zu erwerben.
**Übersicht:** In **Alt Eggenberg**, einer **beliebten und dennoch ruhigen Stadtlage**, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die **süd-westseitige Ausrichtung** garantiert lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Anbindung durch die Straßenbahn direkt vor der Haustür. Die Nähe zum **Schloss Eggenberg** und dem **Naherholungsgebiet Plabutsch** bietet Ihnen sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung.
**Interieur:** Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein **großzügiger Wohn-/Essbereich** mit integrierter Küche und angrenzendem Abstellraum öffnet sich auf eine **beeindruckende ca. 50 m² große Dachterrasse**. Drei weitere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche und Wanne) sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.
**Ausstattung:** * **Hochwertige Ausstattung** * ca. **112,66 m² Wohnfläche** * **Ca. 50 m² Dachterrasse** * 5 Zimmer, 2 Bäder, separates WC * Kellerabteil (ca. 8,8 m²) * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * Optional: überdachter Parkplatz um € 25.000,-
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Eggenberg, Steiermark**, einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eggenberg! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Steiermarks zu erwerben.
Übersicht: In Alt Eggenberg, einer beliebten und dennoch ruhigen Stadtlage, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die süd-westseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Anbindung durch die Straßenbahn direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch bietet Ihnen sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung.
Interieur: Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Abstellraum öffnet sich auf eine beeindruckende ca. 50 m² große Dachterrasse. Drei weitere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche und Wanne) sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, Steiermark, einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur.
