Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** is gelegen op een **fraaie en kindvriendelijke locatie** in de woonwijk "Hassinkbrink" te Haaksbergen. Met een **woonoppervlakte van 165 m²** en een perceel van **278 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De lichte en royale woonkamer is voorzien van een erker, een sfeervolle gashaard en een neutrale laminaatvloer. De half open keuken voelt aan als een woonkeuken en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een inloopkast, de technische ruimte met CV-ketel (Remeha 2021) en zonneboiler, en volop bergruimte. De woning is tevens voorzien van **airconditioning** voor zowel koeling als verwarming.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een aangelegde voortuin en een oprit met carport die plaats biedt aan twee auto's en een autolader. De achtertuin, gunstig gelegen op het **zuiden-westen**, is voorzien van een gezellige veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Er is een inpandige garage die is opgesplitst in een kantoorruimte met eigen ingang en bergruimte. Daarnaast is er een houten schuurtje voor tuingereedschap. De woning is voorzien van **24 zonnepanelen** en een zonneboiler voor warm water, wat bijdraagt aan een **energielabel A+**.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Hassinkbrink, een buurt met relatief veel gezinnen. De woning is **zeer centraal gelegen**, op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen en een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 4 minuten rijden, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.