Eerste Oosterparkstraat 162-F

**ENGLISH BELOW**

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Gelegen aan de Eerste Oosterparkstraat in het geliefde Amsterdam-Oost bieden wij dit goed ingedeelde appartement van circa 77 m² aan. De woning beschikt over een energielabel A, twee slaapkamers en een balkon met uitzicht op een groene binnentuin. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de open leefruimte is dit een comfortabele woning op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een groot raampartij, waardoor de ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht op de groene binnentuin.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als slaap-, logeer- of werkkamer.

De badkamer en het separate toilet zijn in 2022 gerenoveerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wasmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Locatie & bereikbaarheid: De woning is gelegen aan de Eerste Oosterparkstraat 162-F in het geliefde Amsterdam-Oost. Deze levendige buurt biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en groen. Op korte afstand vindt u het Oosterpark, de gezellige Linnaeusstraat, de Dappermarkt en een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Eerste Oosterparkstraat ligt centraal tussen De Pijp en Amsterdam-Oost en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich tramhaltes en metrostation Wibautstraat, met snelle verbindingen naar onder meer het centrum, Amsterdam Centraal, Station Amstel en andere delen van de stad. Ook de stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10.

VvE: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 173,-.

Erfpacht: Het appartement is gelegen op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Er is geen jaarlijkse canon verschuldigd.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 77 m2 - Energielabel A - 2 slaapkamers - Balkon met uitzicht op de groene binnentuin - Maandelijkse VvE bijdrage: €173 - MJOP (2026) aanwezig - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Badkamer en toilet zijn in 2022 gerenoveerd - Zonnepanelen geplaatst in 2023 voor eigen stroomverbruik (vermogen 1.275 wp) - Berging op de begane grond

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform het Ringmodel Amsterdam.

NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.

**ENGLISH**

New Amsterdams Huys For Sale!

Located on Eerste Oosterparkstraat in the highly sought-after Amsterdam East district, we are pleased to offer this well-laid-out apartment of approximately 77 m². The property features an energy label A, two bedrooms, and a balcony overlooking a green communal courtyard garden. Thanks to its practical layout, pleasant natural light, and open living space, this is a comfortable home in a central location with all daily amenities within easy reach.

Layout: Upon entering the apartment, you are welcomed into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property, you will find the spacious living room with large windows that allow an abundance of natural daylight to flood the space. The living and dining areas flow seamlessly into one another, creating an open and inviting atmosphere.

The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances and ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the balcony, where you can enjoy unobstructed views of the green courtyard garden.

The apartment offers two bedrooms. The primary bedroom features a convenient built-in wardrobe and provides ample space for a large bed and additional furniture. The second bedroom is versatile and can be used as a guest room, home office, or additional bedroom.

The bathroom and separate toilet were renovated in 2022. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a modern vanity unit. In addition, there is a separate toilet.

The property also includes a private ground-floor storage room, providing ample space for bicycles and additional storage.

Location & Accessibility: The property is situated at Eerste Oosterparkstraat 162-F in the popular Amsterdam East district. This vibrant neighbourhood offers an excellent combination of urban amenities and green spaces. Within walking distance, you will find Oosterpark, the lively Linnaeusstraat, the famous Dapper Market, and a wide variety of cafés, restaurants, and specialty shops.

Accessibility is excellent. Eerste Oosterparkstraat is centrally located between De Pijp and Amsterdam East and is easily accessible by both bicycle and public transport. Several tram stops and Wibautstraat metro station are nearby, providing fast connections to Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel Station, and other parts of the city. Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort railway stations are also within easy reach. By car, you can access the A10 Ring Road within just a few minutes.

VvE: The homeowners' association (VvE) is active and professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charge is €173.

Leasehold: The property is situated on leasehold land, with the leasehold obligations bought off in perpetuity. No ground rent payments are due.

Key Features - Living area approximately 77 m² - Energy label A - Two bedrooms - Balcony overlooking the green communal courtyard garden - Monthly service charge: €173,- - Leasehold obligations bought off in perpetuity - A long-term maintenance plan (MJOP) is available - Solar panel system installed in 2023 for self-consumption (total capacity: 1,275 Wp) - Bathroom and separate toilet were renovated in 2022 - Ground-floor private storage room

Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model.

NEN Clause: The usable living area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations may occur. Buyers have had the opportunity to verify measurements independently. Differences do not entitle either party to adjustments in the purchase price.

Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance.