Eerste Constantijn Huygensstraat 48-B

Ruim en licht nieuwbouwappartement van ca. 102 m², voorzien van een lift, een privé-berging, een eigen parkeerplaats en een royaal privé-terras van ca. 35 m²!

Eerste indruk: - het appartement maakt onderdeel uit van een modern nieuwbouwcomplex (bouwjaar ca. 2006) - gelegen op een toplocatie midden in het populairste deel van Oud-West - het appartement is gelegen op de 1ste verdieping en is te bereiken via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis - gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A - in de onderbouw van het complex bevinden zich de privé-berging van ca. 3,4 m² en de eigen parkeerplaats! - het is een hoekappartement (Eerste Constantijn Huygensstraat/Tweede Helmersstraat), waardoor er veel raampartijen zijn en een uitstekende lichtinval - er is een riant privé-terras van ca. 35 m² (gelegen op het westen). Daarnaast is er ook een fijn balkon van ca. 3 m² (gelegen op het zuiden) - het appartement is ca. 102 m² (gemeten volgens de NEN2580-meetmethodiek) - er is een ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² en drie goed bemeten slaapkamers

Indeling: - entree via de ruime en verzorgde gemeenschappelijke hal en daarna bereikt u middels de lift of de trap de 1ste verdieping - bij binnenkomst in het appartement bevindt zich de garderobe - als je door de hal loopt kom je bij de ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² met meerdere openslaande deuren naar de Franse balkons en bij de keuken is er een op het zuiden gelegen balkon van ca. 3 m². De moderne open keuken met een kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur - het appartement beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het privé-terras - de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel - er is nog een separate ruimte voor de wasmachine en/of droger maar deze ruimte dient ook als extra opslagruimte. Verder is er een separaat toilet - in het appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer

Kenmerken V.v.E.; - het betreft een actieve en gezonde V.v.E. van ca. 51 appartementen - de V.v.E.-bijdrage voor het appartement, de berging en de parkeerplaats is ca. € 272,- per maand - het reservefonds van de V.v.E. was ca. € 453.000,- per 2025 - de V.v.E. wordt professioneel beheerd door De Huishouding. Er is een MJOP uit 2021 en er wordt jaarlijks vergaderd

Highlights: - hoekappartement in een modern nieuwbouwcomplex (ca. 2006) gelegen in het populaire Oud-West, voorzien van een lift, een royaal privé-terras, een privé-berging en een eigen parkeerplaats! - de vraagprijs voor het appartement (inclusief berging) bedraagt € 995.000,- k.k. en de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 105.000,- k.k., waardoor de totale vraagprijs € 1.100.000,- k.k. is - de oplevering is in overleg. De verkoper heeft een lichte voorkeur voor een overdracht in juli 2026

Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis