Betaalbare eengezinswoning met potentie in Houten

Deze charmante eengezinswoning, gelegen in de groene en rustige wijk De Akker in Houten, biedt een **ideale basis** voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om hun droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 86 m²** (uitbreidbaar tot 108 m²), een achtertuin op het westen en drie volwaardige slaapkamers, is dit een woning met veel potentie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een eenvoudige keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. De open zolderverdieping, momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak, biedt **aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden** door het plaatsen van een dakraam of dakkapel, wat de woonoppervlakte kan vergroten tot 108 m² en de mogelijkheid biedt voor een extra (slaap)kamer.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een cv-ketel uit **2021** (Intergas). De achtertuin op het westen is diep en beschikt over een stenen schuur en achterom. De woning is een voormalige huurwoning en **vereist modernisering**, wat de koper de kans geeft om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

**Locatie** Gelegen in een **groene en rustige woonwijk**, ligt de woning op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum. Het grotere centrum 'Het Rond' met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, bioscoop, theater en een NS-station is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De centrale ligging in Houten biedt een prettige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.