Edmond Hellenraad utca 51

Tágas 4 szobás lakás sok természetes fénnyel és zöldre néző kilátással. A lakásban modern fürdőszoba, konyha és WC, 3 hálószoba és két balkon is található! Kíváncsi? Szívesen várjuk, hogy személyesen tapasztalja meg a teret!

A zöldellő, tágas és családbarát ‘Het Lage Land’ városrészben csendes otthont talál, minden szükséges szolgáltatással kézreható távolságban. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, sportlétesítmények és a ‘Het Lage Land’ bevásárlóközpont található, ahol vidám hetente tartott piac is van. Bővített bevásárlásra Alexandrium és Rotterdam belvárosa is rövid távolságra található.

Pihenéshez a Prinsenpark és a Kralingse Bos a Kralingse Plas mellett található, tökéletes hely a séta, sport és kikapcsolódás számára. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően a tömegközlekedéshez (Alexander állomás) és az autópályákhoz (A16 és A20) való közelségnek köszönhetően könnyen elérhető Rotterdam és a környező városok. Az Erasmus Egyetem is rövid biciklitávolságra található.

Földszint: Modern és gondozott bejárat postafiókokkal. Innen megközelíthető a tároló, a lépcsőház és az emelő.

Első emelet: A lakás az első emeleten található. A tágas előszobából minden szoba megközelíthető. Nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és konyha. A balkonok a hálószobákból érhetők el.

Jellemzők: - Saját tulajdon (földszint nem bérleti díjas) - Új műanyag tokos ablakok HR++ üvegezéssel - Energiaosztály D (a homlokzat szigetelése miatt javulni fog) - Lakóférőfelület kb. 87 m² - Magán tároló a földszinten - Praktikus elrendezés tágas szobákkal és konyhával - 3 hálószoba - Modern konyha indukciós főzőlappal és modern fürdőszobával - 2022-ben belül felújítva - 2 balkon (észak-déli tájolású) - Új tetőburkolat tetőszigeteléssel (2024) - Homlokzat szigetelése készül - Központi fűtés és melegvíz kazán segítségével - Építés éve 1967 - Ingyenes parkolás, elegendő parkolóhely - Tömegközlekedés, iskolák, üzletek és a Kralingse Bos séta távolságon belül - Nagyon aktív tulajdonosok egyesülete (VvE) hosszú távú karbantartási tervvel és fenntarthatósági bizottsággal - Havi VvE hozzájárulás: 341,07 € - Előre befizetett fűtési költség: 54,35 €/hónap - Tulajdonos lakhatási kötelezettség (az elsőfokú rokonok engedélyezettek) - Átadás egyeztetés szerint (gyorsan lehetséges)

Az ingatlan korának megfelelően korhatáros és azbesztklauszulát fog tartalmazni.

Általános információk

Kérje mindig a felsorolást; nem minden a brosúrában említett elem tartozik alapból a lakáshoz.

Ez a lakás a Mérés utasításoknak megfelelően került mérésre. A Mérés utasítások a NEN2580-on alapulnak. A Mérés utasítások célja, hogy egységesebb mérési módszert alkalmazzanak a hasznos terület megadásához. A Mérés utasítások nem zárják ki teljesen a mérési eredmények közötti különbségeket, például értelmezési különbségek, kerekítések vagy a mérés végrehajtásának korlátozása miatt. Bár a lakást nagy gondossággal és lelkiismeretesen mértük fel, előfordulhat, hogy eltérések vannak a méretekben. A megadott méretek tájékoztató jellegűek, kisebb eltérések lehetnek. A mérendő konkrét objektum nehézségi foka szerint ezek az eltérések nagyobbak vagy kisebbek lehetnek. Ha az exakt méretek fontosak az Ön számára, javasoljuk, hogy maga mérje le a méreteket (vagy hagyja mérni).

Az említett évek mindegyike hozzávetőleges és tájékoztató jellegű.

Az NVM adásvételi szerződés (ha releváns) további záradékokat tartalmaz, mint például a korhatár-, azbeszt-, mérési és nem lakó záradék, valamint az eladó hitelezőjének jóváhagyásának fenntartása.

Bár ezeket az információkat gondosan összeállítottuk, nem vállalunk felelősséget a pontatlanságokért, hiányosságokért vagy azok következményeiért.