Karakteristieke benedenwoning met zonnige tuin in de Gorechtbuurt

Deze charmante benedenwoning, gelegen in de populaire Gorechtbuurt van Groningen, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **circa 46 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 34 m²** aan zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor starters of handige kopers.

**Indeling** De woning, gebouwd in **1932**, beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin, en een slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Meerdere praktische vaste kasten bieden extra bergruimte.

**Buitenruimte** De **zonnige achtertuin op het zuidoosten** is een absolute eyecatcher en biedt met circa 34 m² volop ruimte voor ontspanning en tuinieren. Achterin de tuin staat een handige vrijstaande berging van circa 3,5 m².

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa 46 m² * Bouwjaar: 1932 * Aantal slaapkamers: 1 * Tuin op het zuidoosten: circa 34 m² * Vrijstaande berging * Royale badkamer * Veel vaste kastruimte * Volop moderniseringsmogelijkheden

**Locatie** Gelegen in de sfeervolle en karakteristieke Gorechtbuurt, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Het stadscentrum van Groningen en het UMCG zijn bovendien binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.