Dúplex Inversor en Can Boada, Terrassa: Rentabilidad Asegurada

Descubra este atractivo dúplex en venta en el codiciado barrio de Can Boada, Terrassa, ideal para inversores. Con una superficie construida de **119 m²** y útil de **83 m²**, esta propiedad, ubicada en una finca del año **1995** con ascensor, ofrece una excelente oportunidad de inversión con un contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2027.

La vivienda se distribuye en dos plantas. La planta principal cuenta con un recibidor, un luminoso salón-comedor de **20 m²**, una cocina independiente de **7 m²**, tres habitaciones (una de ellas doble) y un baño completo. La planta dúplex superior alberga un estudio interior, una habitación doble adicional y un práctico aseo.

Los acabados de calidad incluyen suelos de gres, puertas de haya, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y calefacción de gas. La propiedad se beneficia de una **cédula de habitabilidad de segunda ocupación**.

Situado en la calle Francisco de Vitoria, cerca de la Plaça Lluis Companys, el dúplex goza de una excelente ubicación con parada de autobús cercana que conecta con el centro y las estaciones de Renfe y Ferrocarrils. La zona está rodeada de todo tipo de servicios comerciales, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. La rentabilidad bruta actual es del **4,23%**.

**Detalles del contrato de arrendamiento:** Inicio: 27/11/2020, Fin: 26/11/2027, Renta mensual: 879,00 €, Contribución anual: 432,00 €, Comunidad mensual: 70,00 €.