Ático Dúplex Versátil con Terrazas y Garaje en Alcalá

Descubra este **excepcional ático dúplex** en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Ensanche de Alcalá de Henares. Construido en **2023**, esta propiedad única ofrece una configuración flexible con una planta superior independiente, ideal para quienes buscan espacios adaptables a sus necesidades. Con una superficie construida de **195 m²** y **25 m² de terrazas** distribuidas en cuatro áreas exteriores, esta vivienda combina funcionalidad y confort.

La planta inferior alberga la vivienda principal, que consta de un luminoso salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente con salida a otra terraza y zona de lavadero, dos dormitorios con acceso a una tercera terraza y dos baños completos, uno de ellos en suite. Los dormitorios y el hall de entrada cuentan con amplios armarios empotrados.

La planta superior, con **43 m² construidos**, está registrada como almacén pero acondicionada como una vivienda completa con salón-comedor, cocina, baño y terraza privada. Originalmente conectada por una escalera interior, actualmente funciona de forma independiente pero su reconexión es sencilla. Esta planta cuenta con **acceso propio** desde el edificio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: despacho profesional, zona de teletrabajo, espacio para invitados o sala de ocio.

**Características destacadas:** * **Construcción moderna (2023)** * **Dos plantas con acceso independiente** * **195 m² construidos y 25 m² de terrazas** * **Plaza de garaje para coche y moto incluida** * **Climatización por aerotermia** * **Gastos de comunidad combinados: 102 €/mes**

Ubicado en la calle Luis Rosales, en el Ensanche de Alcalá, disfrutará de un entorno residencial moderno con **amplias zonas verdes y todos los servicios** a poca distancia: supermercados, comercios, centros educativos y deportivos. Excelentes comunicaciones con el centro de Alcalá y Madrid a través de la A-2 y transporte público.

Una propiedad diferente en el mercado, perfecta para quienes valoran la independencia de espacios, la construcción reciente y la versatilidad de uso en una ubicación privilegiada.