Apartamento Duplex T8 Exclusivo no Coração de Coimbra

Descubra este espetacular **apartamento T8 em duplex**, localizado na cobiçada Rua Teófilo Braga, em Coimbra. Com uma área generosa de **182 m²**, este imóvel oferece uma versatilidade ímpar, sendo ideal para habitação própria, investimento imobiliário ou como alojamento para estudantes, dada a sua proximidade a importantes polos universitários.

O apartamento distribui-se por dois pisos amplos e bem organizados, beneficiando de **duas entradas totalmente independentes**. Esta característica única permite a utilização autónoma de cada andar, abrindo um leque de possibilidades: desde uma grande residência familiar a dois apartamentos independentes, ou mesmo o arrendamento por quartos, maximizando o potencial de rentabilidade.

**Características Notáveis:** * Tipologia T8 em duplex * **182 m²** de área útil * **Duas entradas independentes** * **Garagem privativa** incluída * Excelente exposição solar * Áreas generosas e bem distribuídas * Elevado potencial de rentabilidade

Situado numa zona central e calma de Coimbra, o imóvel dispõe de **fácil acesso a comércio local, serviços essenciais e transportes públicos**. A proximidade a instituições de ensino como a Escola de Hotelaria, Pólo 2 e ISEC, bem como ao centro da cidade, torna esta propriedade particularmente atrativa para o mercado de arrendamento académico. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel espaçoso, versátil e com uma localização privilegiada em Coimbra.