Unieke Duinwoning met Grenzeloos Potentieel nabij Zee

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Egmond aan Zee, een sfeervolle duinwoning met een ongekend potentieel, gelegen op een unieke locatie bovenop een eigen duin. Deze markante woning, liefkozend "de woning met de troffel" genoemd, biedt een gevoel van vrijheid en een prachtig uitzicht op de duinen. Hoewel de woning momenteel casco is, wacht het op een visionaire koper om hier een droomhuis te realiseren. De nabijheid van de duinen, het strand en de zee is ongeëvenaard.

De indeling van de begane grond omvat een entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de kelder, een woonkamer met open haard, een ruimte voor de keuken, een portaal, een douchecel, een tweede keukenruimte, een portaal naar een toilet, en twee slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een overloop en vier slaapkamers. Een steektrap leidt naar een handige bergzolder met veel opbergruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Gelegen op een duin met duinzicht * Karakteristieke architectuur met uniek metselwerk en erker * Woning is casco en dient verbouwd te worden * **Perceeloppervlakte van 437 m²** * **Woonoppervlakte van 126 m²** * **Bouwjaar 1956** * Mogelijkheid voor zomerwoning en garage middels bouwplan

Er is een prachtig bouwplan beschikbaar dat een grote kelder met zomerwoning en garage toont, met een geplande woonoppervlakte van 194 m² exclusief kelder. De woning beschikt over een waterbron met pomp in de achtertuin en een niet-actieve olietank in de zijtuin. Deze woning is momenteel niet bewoonbaar en vereist een volledige renovatie, wat het een ideale kans maakt voor wie op zoek is naar een project met een spectaculair eindresultaat op een toplocatie.