Licht en gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon en energielabel A!

Ontdek dit **heerlijke en knusse 3-kamer appartement** gelegen op de 4e etage aan de Dr. H. Colijnlaan 263 in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van **circa 56 m²** en een balkon, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Interieur** De woning is volledig verbouwd in **2019** en beschikt over een lichte woonkamer, een slaapkamer aan de voorzijde en een werkkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een koelkast met vrieslade, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal. Via de woonkamer en keuken is het balkon bereikbaar.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Balkon * Separate berging in de onderbouw * CV ketel met radiatoren * Volledig verbouwd in 2019 * Gelegen op eigen grond

**Locatie** De ligging is zeer gunstig, in een gezellige straat met diverse winkels. Openbaar vervoer (tram, bus en trein) en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13) bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

**Bijzonderheden** Het appartement is gebouwd in **1961** en de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met maandelijkse bijdragen van **€ 175,15**. De oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden. Er zijn diverse clausules van toepassing, waaronder een niet-bewonersclausule en asbestclausule.