Instapklare 4-kamerwoning met zonnige tuin aan groen plantsoen

Deze uitgebouwde middenwoning, gelegen aan de Dr. Engelhardlaan 16 in Den Dolder, biedt een instapklare woonervaring direct grenzend aan een groen plantsoen. De woning is **ideaal voor gezinnen** door de ligging aan een kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en nabijheid van speelattributen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, bergkast en toilet. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale overloop en een zolderkamer, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte. Alle slaapkamers zijn uitgerust met **airconditioning**.

**Buiten en Voorzieningen** De woning beschikt over twee schuren en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een sfeervolle overkapping en achterom. Er is **gratis parkeergelegenheid** voor de deur. Het woonoppervlak bedraagt **88 m²** op een perceel van **101 m²**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een zeer groene woonomgeving, met wandelbossen zoals het beschermde Pleinesbos letterlijk om de hoek. Het centrum van Den Dolder met winkels, restaurants, sportvelden en een basisschool is op loopafstand. Het NS-station en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar. Het Sciencepark Utrecht is op fietsafstand.

**Bijzonderheden** De woning is gebouwd omstreeks **1957** en heeft een **energielabel C**, mede dankzij 8 zonnepanelen. Het onderhoud binnen en buiten wordt als goed beoordeeld.