Energiezuinig en centraal appartement met dakterras in Breda

Ontdek dit charmante en energiezuinige appartement, perfect gelegen in de levendige wijk Heuvel in Breda. Met een woonoppervlakte van **circa 37 m²** en een praktische indeling, biedt dit appartement een comfortabele en centrale woonervaring. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, geniet u van de rust van een woonwijk met de stadse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met een nette keukeninrichting. De keuken is voorzien van een aanrecht, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting, en beschikt over een Velux dakvenster voor natuurlijk licht.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Energiezuinig met A+ energielabel** * **Kunststof kozijnen met HR++-beglazing** * **Zonnepanelen op het gebouw** * **Gezamenlijk dakterras van circa 35 m² op het westen** * **Servicekosten inclusief internet/TV**

De locatie is ideaal: nabij het bruisende stadscentrum van Breda, dagelijkse voorzieningen zoals winkels aan het Doctor Struyckenplein, en de gezellige Haagsemarkt. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van circa € 81,65, inclusief internet en televisie. Het voorschot voor gas en elektra bedraagt respectievelijk circa € 41,60 en € 43,06 per maand. Het pand is recent geschilderd, wat zorgt voor een instapklare staat.