Karaktervolle Bovenwoning met Balkon en Parkeerplaats

Ontdek deze **unieke en karaktervolle bovenwoning** gelegen in een rustige, besloten woonomgeving in Westervoort. Met een woonoppervlakte van **58 m²** en een vraagprijs van **€ 299.000**, biedt dit appartement het gemak van wonen in een appartement met het gevoel van een eigen huis. De woning is volledig zelfstandig en beschikt over **twee slaapkamers**, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenplaats.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de trap bereik je de hal met een separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van **vloerverwarming en airconditioning**, biedt toegang tot het brede balkon op het zuiden. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde zijn eveneens voorzien van airconditioning. De praktische badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, met vloerverwarming voor extra comfort.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats * Separate berging * Breed inpandig balkon op het zuiden * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Airconditioning in woon- en slaapkamers * Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen * Zonneboiler * Servicekosten: € 85,- per maand (inclusief CV-onderhoud, opstal- en glasverzekering)

**Locatie:** De woning is **zeer gunstig gelegen** op loopafstand van het centrum en NS-station van Westervoort. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Recreëren kan in de nabijgelegen uiterwaarden. Arnhem is slechts 15 minuten fietsen. De uitvalswegen en het station zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.