Exclusieve Woonboerderij: Luxe, Duurzaamheid en Ruimte in Kesteren

Ontdek deze uitzonderlijk royale en exclusieve woonboerderij aan het Dorpsplein in Kesteren, een droomlocatie die rust, luxe en ongekende sfeer combineert met een **perceel van 2.745 m²**.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van circa **346 m²** en een inhoud van 1.270 m³ biedt deze woning drie volwaardige woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. De begane grond beschikt over een spectaculaire living van circa 60 m² met een stijlvolle houtkachel en een recent gerenoveerde eikenhouten tapisvloer. De imposante woonkeuken is het kloppend hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een indrukwekkend Italiaans inductiefornuis. Op de eerste verdieping vindt u vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met vaste kastenwand, en een luxe, in 2022 vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche.

**Voorzieningen:** Deze woonboerderij is de afgelopen jaren **fors gemoderniseerd en verduurzaamd**. Een hoogwaardige Nibe warmtepomp in combinatie met zonnepanelen zorgt voor opvallend lage energielasten. De woning is voorzien van **drie nieuwe airco's** voor optimaal comfort. Het souterrain biedt ongekend veel mogelijkheden, momenteel ingericht als werk-, fitness- en hobbyruimte, maar eenvoudig aan te passen voor extra slaapkamers of een praktijk aan huis. De woning heeft een **nieuwe elektrische installatie** en stijlvolle ledverlichting.

**Buitenleven:** Geniet het hele jaar door van de royale veranda op het zuiden. Het schitterend aangelegde perceel van 2.745 m² biedt een parkachtige ambiance met volwassen bomen, sierlijke borders en sfeervolle hoekjes. Een hobbykas en een grote carport/berging met **24 zonnepanelen** maken het geheel compleet. De ligging aan een rustige dijk garandeert ultieme rust en privacy.

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Kesteren, Gelderland, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Deze unieke woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort op een droomlocatie.