Neubau-Doppelhaushälfte in Wedel: Erstbezug mit 4 Zimmern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Doppelhaus** wurde 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in nachhaltiger Bauweise. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die langfristig und komfortabel leben möchten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offen gestalteter Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in den Außenbereich übergeht. Das Obergeschoss beherbergt **drei flexible Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das helle, einladende Raumkonzept.

**Ausstattung** * **3 Terrassen** für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich * Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit ca. **224 m² Fläche** * Moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise * Rolläden für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz * **Ein Stellplatz** ist separat mitvermietet

**Lage** Die Immobilie befindet sich im **ruhigen Wohngebiet Steinberg in Wedel** mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Die Elbe und Erholungsflächen sind nah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über S-Bahn (S1) und B431 ermöglicht schnelle Wege in die Wedeler Innenstadt und nach Hamburg.

**Weitere Informationen** Es handelt sich um eine Staffelmiete mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die umlagefähigen Betriebskosten; Strom und Telekommunikation sind separat zu zahlen. Kleine Haustiere sind nach Absprache gestattet.