Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Carport in Montabaur

Diese charmante Doppelhaushälfte in Montabaur bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die ein behagliches Ambiente schaffen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Wohnbereich, der durch einen integrierten Holzofen in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Hier befindet sich auch die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und der Flur vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie den Schlafbereich, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und den Flur, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) * **Holzofen** im Wohnzimmer * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * Gäste-WC im Erdgeschoss * Separates Badezimmer im Dachgeschoss * Praktischer Vorratsraum

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Horressen, einem beliebten Stadtteil von Montabaur. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Nähe. Die Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur ist ideal für Pendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur des Westerwaldes.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete beträgt **890 EUR** pro Monat. Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen. Eine Kaution ist zu hinterlegen.