Gartenstraße 10, Rückingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlensee-Rückingen! Diese **modernen Doppelhaushälften** werden im **Neubau** errichtet und bieten mit **5 Zimmern** und ca. **141 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Häuser zeichnen sich durch ihre **KfW 40 QNG-Förderfähigkeit** aus, was attraktive Finanzierungskonditionen und Steuervorteile für Kapitalanleger bedeutet.
**Übersicht: ** Diese attraktiven Doppelhaushälften sind ideal für junge Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine gute Nachbarschaft legen. Sie bieten ein Refugium der Geborgenheit und die Möglichkeit, sich einen Lebenstraum zu erfüllen.
**Innenbereich:** Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² bieten diese Neubauten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung:** * Terrasse mit Garten * KfW 40 QNG-Standard * Moderne Bauweise
**Lage:** Der Stadtteil Rückingen in Erlensee liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und profitiert von der Nähe zu Hanau und Frankfurt. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und von einer guten Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über B8, B43a und A66 ist ausgezeichnet. Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wälder und Radwege runden das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlensee-Rückingen! Diese modernen Doppelhaushälften werden im Neubau errichtet und bieten mit 5 Zimmern und ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die Häuser zeichnen sich durch ihre KfW 40 QNG-Förderfähigkeit aus, was attraktive Finanzierungskonditionen und Steuervorteile für Kapitalanleger bedeutet.
**Übersicht: ** Diese attraktiven Doppelhaushälften sind ideal für junge Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine gute Nachbarschaft legen. Sie bieten ein Refugium der Geborgenheit und die Möglichkeit, sich einen Lebenstraum zu erfüllen.
Innenbereich: Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² bieten diese Neubauten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtteil Rückingen in Erlensee liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und profitiert von der Nähe zu Hanau und Frankfurt. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und von einer guten Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über B8, B43a und A66 ist ausgezeichnet. Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wälder und Radwege runden das Angebot ab.
