Köln, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** im beliebten Kölner Stadtteil Meschenich. Das Projekt "Laura & Annabelle" bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. **119 m² Wohnfläche** mit einem durchdachten Grundriss von **5+kk**.
**Überblick:*** Diese attraktive Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf Nachhaltigkeit und individuellen Wohnstil legt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 179 m² bis 474 m² (je nach Haustyp) und der Möglichkeit eines Kellers bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie.
**Innenbereich:*** Die klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Garten und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein geräumiges Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
**Ausstattung:*** * **Photovoltaikanlage** und **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen * Optionale schlüsselfertige Ausstattung oder individuelle Mitgestaltung * **Zwei Außenstellplätze** inklusive * Terrasse und privater Garten * Optionaler Keller verfügbar
**Lage:*** Das Haus befindet sich in Köln-Alt-Meschenich, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Köln und Brühl sowie die geplante Stadtbahnanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte im beliebten Kölner Stadtteil Meschenich. Das Projekt "Laura & Annabelle" bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 119 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss von 5+kk.
Überblick:* Diese attraktive Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf Nachhaltigkeit und individuellen Wohnstil legt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 179 m² bis 474 m² (je nach Haustyp) und der Möglichkeit eines Kellers bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie.
Innenbereich:* Die klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Garten und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein geräumiges Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in Köln-Alt-Meschenich, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Köln und Brühl sowie die geplante Stadtbahnanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
