Neubau-Doppelhaushälfte: Familienparadies mit Garten in Hamm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Neubau-Haus** "Melissa" bietet auf **drei Ebenen** und mit **fünf Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Es kombiniert modernen Wohnkomfort mit ansprechender Architektur und intelligenter Raumplanung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. **Bodenfliesen** in Küche, Diele, Gäste-WC und Bad sowie Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Elektrisch betriebene Rollläden und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Komfort und die Energieeffizienz.

**Ausstattung** * **Inklusive Kaufgrundstück** * Heizsystem: **Wärmepumpe** mit **Fußbodenheizung** * Hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung * Maler- und Tapezierarbeiten inklusive * Pflasterung der Zuwegung, Zufahrt und Terrasse * **10 Jahre Garantie** * Bauendreinigung, Baugenehmigung, Statik, Wärmeschutznachweise, Bauleitung, Hausanschlüsse und Versicherungen während der Bauphase sind im Preis enthalten.

**Lage** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Pelkum in Hamm, im Herzen Westfalens. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A2 ist mit ca. 3 km ebenfalls hervorragend. Zahlreiche Freizeitangebote wie der Selbachpark und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein neuer Kinderspielplatz wird direkt vor Ort errichtet. Genießen Sie Erholung im eigenen **Garten** und auf der **Terrasse**.