Olching, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im **Erstbezug** befindet sich in einer **sehr beliebten und ruhigen Lage** von Olching, westlich von München.
**Übersicht** Das angebotene Haus ist Teil eines Neubauprojekts und wird in **massiver Ziegelbauweise** nach neuesten energetischen Standards errichtet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 106,5 m²** und flexiblen Grundrissen bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst **183 m²**.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, die nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele und können noch individuell angepasst werden. Die Wohnfläche von ca. 106,5 m² berücksichtigt bereits die anteilige Terrassenfläche von 3,7 m².
**Ausstattung** * **Massive Ziegelbauweise** mit modernem Wärmedämmverbundsystem * **Neueste energetische Standards** * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** zur effizienten Beheizung * Kunststofffenster mit **3-fach-Verglasung** und elektrischen Rollläden * **Terrasse** mit ca. 11 m² * Optional: Keller gegen Aufpreis möglich * Geplante **Duplexgarage** (Preis separat oder Eigenleistung)
**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage in Olching, einer gewachsenen Stadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an München. Die S-Bahn-Linie S3 (Station Olching) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Olchinger See sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. április 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte im Erstbezug befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Olching, westlich von München.
Übersicht Das angebotene Haus ist Teil eines Neubauprojekts und wird in massiver Ziegelbauweise nach neuesten energetischen Standards errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,5 m² und flexiblen Grundrissen bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst 183 m².
Innenbereich Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele und können noch individuell angepasst werden. Die Wohnfläche von ca. 106,5 m² berücksichtigt bereits die anteilige Terrassenfläche von 3,7 m².
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage in Olching, einer gewachsenen Stadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an München. Die S-Bahn-Linie S3 (Station Olching) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Olchinger See sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
