Spreetal - Sprjewiny Doł, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **modern ausgestattete Doppelhaushälfte** im Erstbezug bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und verteilt auf **vier Zimmer** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus besticht durch seine **lichtdurchflutete Architektur** und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung.
Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine zukunftssichere Fernwärmeversorgung, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ist individuell regulierbar. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Elektrische Minirollläden erhöhen den Komfort.
**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Südwest-Terrasse (ca. 14 m²) * Ca. 362 m² Grundstück * Moderne Ausstattung, schlüsselfertig * Optionaler Doppelcarport/Garage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am Stadtrand von Hoyerswerda, nur ca. 3,5 km vom Scheibesee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Lausitzer Seenland bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 8 megtekintés
Frissítve: 2026. június 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern ausgestattete Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und verteilt auf vier Zimmer viel Platz für Familien und Paare. Das Haus besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung.
Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine zukunftssichere Fernwärmeversorgung, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ist individuell regulierbar. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Elektrische Minirollläden erhöhen den Komfort.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am Stadtrand von Hoyerswerda, nur ca. 3,5 km vom Scheibesee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Lausitzer Seenland bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
