Parrotstraße, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** in begehrter Lage von München-Allach-Untermenzing. Das Haus wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf **6 Zimmer** viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Hobbyraum** mit großen Fenstern, der direkt vom Garten aus zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die eigene Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
**Ausstattungsmerkmale:** * Doppelhaushälfte in **Neubauqualität** * **6 Zimmer** auf ca. **140 m² Wohnfläche** * Eigene **Wärmepumpe** * Großer **Hobbyraum** mit Gartenzugang * Terrasse und privater Garten * Privater **Pkw-Stellplatz** * Wohngesundes Bauen
Die Lage in Allach-Untermenzing vereint dörflichen Charme mit urbaner Anbindung. Genießen Sie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums. Die S-Bahn (S2) ist fußläufig erreichbar, und auch Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Tennisplätze und Reiterhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. július 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser energieeffizienten Doppelhaushälfte in begehrter Lage von München-Allach-Untermenzing. Das Haus wurde im Erstbezug fertiggestellt und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hobbyraum mit großen Fenstern, der direkt vom Garten aus zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die eigene Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Allach-Untermenzing vereint dörflichen Charme mit urbaner Anbindung. Genießen Sie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums. Die S-Bahn (S2) ist fußläufig erreichbar, und auch Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Tennisplätze und Reiterhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
