Adlkofen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Adlkofen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und eine familienfreundliche Lage. Mit rund 204 m² Wohnfläche auf einem ca. 413 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Moderne Bäder, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Neubau vereint Energieeffizienz, Funktionalität und ein ansprechendes, zeitloses Design. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Lage Adlkofen liegt eingebettet in eine reizvolle niederbayerische Landschaft und ist von mehreren attraktiven Orten umgeben, die schnell erreichbar sind. Die nahe Kreisstadt Landshut ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Arbeitsplätzen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Kumhausen, Vilsheim, Buch am Erlbach und Geisenhausen, die jeweils durch ihre gute Infrastruktur, Nahversorgung und aktives Gemeindeleben überzeugen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Geschäften, Sportvereinen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit umliegender Ortschaften sowie zentraler regionaler Punkte. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Adlkofen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und eine familienfreundliche Lage. Mit rund 204 m² Wohnfläche auf einem ca. 413 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Moderne Bäder, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Neubau vereint Energieeffizienz, Funktionalität und ein ansprechendes, zeitloses Design.
Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Lage Adlkofen liegt eingebettet in eine reizvolle niederbayerische Landschaft und ist von mehreren attraktiven Orten umgeben, die schnell erreichbar sind. Die nahe Kreisstadt Landshut ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Arbeitsplätzen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Kumhausen, Vilsheim, Buch am Erlbach und Geisenhausen, die jeweils durch ihre gute Infrastruktur, Nahversorgung und aktives Gemeindeleben überzeugen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Geschäften, Sportvereinen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit umliegender Ortschaften sowie zentraler regionaler Punkte. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
