Laatzen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte im Stadtvillen-Stil**, die sich derzeit in der Entstehung befindet und in Laatzen, einem idyllischen Stadtteil von Hannover, liegt. Dieses **Neubauprojekt** besticht durch eine klare Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung auf einem ca. 405 m² großen Grundstück.
Das Innere des Hauses wird von einem **großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 49 m²** dominiert, der für ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gästezimmer und ein Gäste-WC mit ebener Dusche. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarer Ankleide, zwei Kinderzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein ausgebauter Dachgeschossbereich bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys.
**Besonderheiten:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * Ca. 405 m² Grundstücksfläche * Süd-West ausgerichteter Garten * Ausgebauter Dachgeschossbereich * Carport-Baugenehmigung liegt vor
Die Immobilie wird weitgehend fertiggestellt übergeben, lässt jedoch Raum für **individuelle Ausstattungswünsche** wie Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Innentüren. Die Pflasterung der Terrasse und die Herstellung des Carports sind optional.
Die Lage in Laatzen-Gleidingen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sowie Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Doppelhaushälfte im Stadtvillen-Stil, die sich derzeit in der Entstehung befindet und in Laatzen, einem idyllischen Stadtteil von Hannover, liegt. Dieses Neubauprojekt besticht durch eine klare Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung auf einem ca. 405 m² großen Grundstück.
Das Innere des Hauses wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 49 m² dominiert, der für ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gästezimmer und ein Gäste-WC mit ebener Dusche. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarer Ankleide, zwei Kinderzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein ausgebauter Dachgeschossbereich bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird weitgehend fertiggestellt übergeben, lässt jedoch Raum für individuelle Ausstattungswünsche wie Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Innentüren. Die Pflasterung der Terrasse und die Herstellung des Carports sind optional.
Die Lage in Laatzen-Gleidingen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sowie Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
