Ergoldsbach, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Ergoldsbach, die modernen Wohnkomfort auf ca. **125,6 m² Wohnfläche** verspricht. Das **2-geschossige Haus** mit **4+kk Zimmern** besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Die Fertigstellung ist für **Juni 2027** geplant, Baubeginn ist im August 2026.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht und ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen schafft. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer separaten Badewanne.
**Ausstattung:** * Moderne Fassadengestaltung mit Putzflächen und Akzenten * Große Fensterflächen für optimale Belichtung * Offenes Raumkonzept im Erdgeschoss * Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne im Obergeschoss * Liebevoll gestalteter Außenbereich mit Potenzial für Gartenmöbel und Grillplatz * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Ergoldsbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (B15, A92) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das hohe Lebensgefühl ab.
**Sonstiges:** Bilder eines baugleichen Hauses können zur Besichtigung angefordert werden. Dieses Haus bietet ein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis** und ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte in Ergoldsbach, die modernen Wohnkomfort auf ca. 125,6 m² Wohnfläche verspricht. Das 2-geschossige Haus mit 4+kk Zimmern besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant, Baubeginn ist im August 2026.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht und ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen schafft. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer separaten Badewanne.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Ergoldsbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (B15, A92) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das hohe Lebensgefühl ab.
Sonstiges: Bilder eines baugleichen Hauses können zur Besichtigung angefordert werden. Dieses Haus bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung legen.
