Wörth an der Donau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (KfW 55)** im Erstbezug, gelegen in der attraktiven Gemeinde Wörth a.d. Donau. Diese moderne Immobilie bietet auf **ca. 129 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und überwiegend bodentiefen Kunststofffenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Edles Parkett und moderne Fliesen bilden die Bodenbeläge. Das Erdgeschoss besticht durch ein Elternschlafzimmer mit direkt begehbarem Duschbad und Ankleide, sowie Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und Haustechnikraum ergänzen diese Ebene.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon * Offen gestaltete Küche * Zusätzliche Terrasse über der Doppelgarage * Zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss * Modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC im Dachgeschoss * Fußbodenheizung und Wärmepumpenheizung * Bodentiefe Kunststofffenster * Möglichkeit zur Mitgestaltung der Grundrisse und Ausstattung * **Doppelgarage** mit zusätzlicher Terrasse
Die **attraktive Lage** in Wörth a.d. Donau, nur ca. 20 km von Regensburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die A3 sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser energieeffizienten Doppelhaushälfte (KfW 55) im Erstbezug, gelegen in der attraktiven Gemeinde Wörth a.d. Donau. Diese moderne Immobilie bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern viel Platz für Familien.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und überwiegend bodentiefen Kunststofffenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Edles Parkett und moderne Fliesen bilden die Bodenbeläge. Das Erdgeschoss besticht durch ein Elternschlafzimmer mit direkt begehbarem Duschbad und Ankleide, sowie Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und Haustechnikraum ergänzen diese Ebene.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die attraktive Lage in Wörth a.d. Donau, nur ca. 20 km von Regensburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die A3 sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung.
