Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg-Rahlstedt mit großem Garten
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hamburg
8701 további ingatlan Hamburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in **Hamburg-Rahlstedt** bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie einer hochwertigen, offenen Markenküche (Geräte ca. 2020), die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier genießen Sie den Blick durch den Wintergarten in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, zwei davon mit französischen Balkonen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 20 m²) mit Fenstern und Heizung eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschafts- und Wäscheraum sowie Technikräume.
**Ausstattung** * **Gasheizung** aus 2015 * Membranlüftung * **2-fach Isolierverglasung** * Energieeffizienzklasse C * **Wintergarten** mit flexiblen Glaselementen * Großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Regenwasserspeicher * **Ca. 56 m² Nutzfläche** im Keller * **Ca. 56 m² Kellerfläche**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
**Zusätzliche Informationen** * Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben, aber Garten vorhanden * Stellplatz: Vorhanden * Kaufpreis: 648.000 EUR * Nebenkosten: Ca. 2 % Notar-/Gerichtskosten, 5,5 % Grunderwerbsteuer, 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.) * Keine Reservierungen vor Notartermin möglich.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
65/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 17.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.