Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung am Möhnesee

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut **2002/2003**, bietet mit einer Wohnfläche von ca. **173 m²** viel Platz für Familien. Es befindet sich in **ruhiger Sackgassenlage** im familienfreundlichen Ortsteil Günne der Gemeinde Möhnesee auf einem ca. **316 m²** großen Erbpachtgrundstück.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 65 m²) empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele und Garderobe. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, während die großzügige offene Küche mit Essbereich Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Dachgeschoss (ca. 57 m²) finden Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden (ca. 14 m²) beherbergt einen weiteren Schlafraum. Zusätzlich verfügt das Haus über eine **separate Einliegerwohnung** (ca. 37 m²) im Souterrain, die sich ideal als Büro oder für Gäste eignet und aktuell als Praxis genutzt wird.

**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Balkon und Terrasse * Offene Küche mit Essbereich * Begehbarer Kleiderschrank * Ausgebauter Spitzboden * Separate Einliegerwohnung * Großzügiges Gerätehaus * Heizungs-/Waschraum im Souterrain

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Günne, Möhnesee. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten. Die Freizeitmöglichkeiten am Möhnesee und im Arnsberger Wald sind zahlreich. Die Autobahnen A 44 und A 445/A 46 sind nur ca. 10 km entfernt.