Doppelhaushälfte mit Potenzial in Varel – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante **Doppelhaus** mit **4 Zimmern** befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Varel, im beliebten Ortsteil Obenstrohe. Auf ca. **88,3 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.

Das Haus verfügt über eine großzügige und helle Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro. Ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein begehbarer Dachgeschossausbau ist ebenfalls möglich und erweitert das Potenzial dieses Objekts.

* **Grundstücksfläche:** Nicht explizit angegeben, aber Teil eines Erbbaurechts * **Nutzfläche:** ca. 55,39 m² * **Anzahl Schlafzimmer:** 3 * **Anzahl Badezimmer:** 1 * **Anzahl Terrassen:** 1 * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Erbbaurecht:** Laufzeit bis 2061 (99 Jahre), jährlicher Erbbauzins von 156,10 EUR

Die Immobilie liegt in einer **ländlich geprägten und ruhigen Umgebung** von Varel. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt, die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Varel bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.