Doppelhaushälfte in Langenwetzendorf: Viel Platz für Ihre Familie!

Dieses charmante, einseitig angebaute Gebäude in Langenwetzendorf bietet auf einem **250 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Mit einer Gebäudenutzfläche von 209 m² und einer Wohnfläche von **150 m²**, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Gebäude wurde ca. **1907 erbaut** und befindet sich in einem **guten Bauzustand**. Umfangreiche Sanierungsarbeiten fanden zwischen 1992 und 2019 statt. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung im Teilkeller mit fünf 800-Liter-Tanks, Thermofenster aus Kunststoff und ein Satteldach mit Eternit-Eifelplatten. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und das Abwassersystem ist an die zentrale Straßenanbindung angeschlossen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Hausflur mit Terrazzobelag, von dem aus alle Räume zugänglich sind: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Abstellraum. Ein Zugang zum Teilkeller mit der Heizungsanlage, dem Waschhaus und dem Gartengrundstück hinter dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Steintreppe mit Metallgeländer, beherbergt einen Flur, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken, WC und Wandfliesen ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet einen Wäscheboden und einen ausgebauten Raum, der zusätzlichen Platz schafft. Das Anwesen kombiniert traditionelle Massivbauweise mit modernen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.