Brunsbüttel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** in Brunsbüttel bietet eine einzigartige Kombination aus zwei vollwertigen Wohneinheiten: eine geräumige Maisonette-Hauptwohnung (ca. 112 m²) und eine separate, abgeschlossene Einliegerwohnung (ca. 46 m²).
**Überblick** Das Objekt vereint durchdachtes Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig.
**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern und eigener Terrasse zusätzlichen Raum, ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung.
**Ausstattung** * Massive Bauweise in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem * Hoher Schallschutz durch zweischalige Wohnungstrennwände * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in beiden Wohnungen * Zwei Stellplätze * Je Wohnung ein Abstellraum * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage im Herzen von Brunsbüttel, nahe dem historischen Ortskern. Die Stadt an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung mit Deich- und Elblandschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten ein. Die Anbindung über B5 und A23 nach Hamburg ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Brunsbüttel bietet eine einzigartige Kombination aus zwei vollwertigen Wohneinheiten: eine geräumige Maisonette-Hauptwohnung (ca. 112 m²) und eine separate, abgeschlossene Einliegerwohnung (ca. 46 m²).
Überblick Das Objekt vereint durchdachtes Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig.
Innenbereich Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern und eigener Terrasse zusätzlichen Raum, ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage im Herzen von Brunsbüttel, nahe dem historischen Ortskern. Die Stadt an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung mit Deich- und Elblandschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten ein. Die Anbindung über B5 und A23 nach Hamburg ist hervorragend.
