Gepflegte Doppelhaushälfte in Stuttgart mit Garten & Stellplatz

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus aus dem Jahr 2007** in begehrter Lage von Stuttgart-Vaihingen-Büsnau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 124 m²** und einem Grundstück von **ca. 160 m²** bietet dieses Objekt idealen Wohnraum für Familien.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein **offener Wohn- und Essbereich** mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche wurde Anfang 2026 neu installiert.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein privates Reich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem eigenen Duschbad. Zusätzlichen Platz bieten **zwei vielseitig nutzbare Kellerräume**.

**Besonderheiten:** * Baujahr 2007, sehr guter Zustand * Ca. 124 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Grundstück * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Terrasse und großer Garten * Moderne Einbauküche (neu 2026) * Zwei Bäder, ein Gäste-WC * Zwei Kellerräume * Fernwärmeheizung * Außenstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Vaihingen-Büsnau, einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit **direkter Nähe zur Natur** (Rotwildpark ca. 1 Min. mit dem Auto) und exzellenter Anbindung. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die A8 in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und die Universität sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.