Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Berliner Lage

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Berlin-Heiligensee. Das im Jahr **1936 erbaute Haus** bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und drei Zimmern viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit Putzbaufassade errichtet und besticht durch seine solide Ausstattung. Im Inneren finden Sie Holzdielenböden, die dem Haus eine warme Atmosphäre verleihen. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Wichtige Modernisierungen** wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage (1997), der elektrischen Versorgung (2004), des Badezimmers (2004) und der Kunststofffenster (2004). Auch die Dacheindeckung wurde 2004 überarbeitet. Zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bieten die nachgerüsteten Treppenlifte im Haus und Garten (2024/2025).

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Grundstücksfläche ca. 440 m² * Voll unterkellert * Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) * Kunststofffenster mit Rollläden * Einbauküche * Garage * Gartenhaus * Treppenlifte im Haus und Garten

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Heiligensee, einem Ortsteil im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Havel und zum Heiligensee aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während gleichzeitig die Natur und Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst in unmittelbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.