Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Balkonen in begehrter Lage
Aying, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Aying
14 további ingatlan Aying-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses charmante, **umfassend sanierte und ausgebaute Doppelhaus** aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem ca. **321 m² großen Grundstück** in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Das Haus wurde zwischen 2005 und 2006 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **113 m²** und einer 5+kk-Aufteilung erstreckt es sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang zur **nach Süden ausgerichteten Terrasse**. Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein weiteres Badezimmer. Ein großer Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, sowie ein zusätzlicher Südbalkon.
Der Keller bietet zwei Kellerräume und den Heizungsraum für zusätzlichen Stauraum. Eine Gartenfläche und **zwei Außenstellplätze** runden das attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten ausgewiesen, was eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht, aber auch wieder angepasst werden kann.
**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Sanierung 2005-2006** * **Südausgerichtete Terrasse und Balkone** * **Zwei Außenstellplätze** * **Gartenfläche** * **Flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus**
Die Lage am Ortsrand von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, südlich von München, bietet eine exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S5 ca. 750 m entfernt) und die Autobahnen A8 und A99. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Der Glasfaserausbau bis 2025 verspricht zudem eine moderne digitale Infrastruktur.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
36/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 2.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától