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Doppelhaushälfte zum Kauf - Ingatlan nézet 1 / 33
EladóHáz

Doppelhaushälfte zum Kauf

Gangelt, Bundesrepublik Deutschland

335 000 EUR
2746 EUR/m²
4
szoba
122
E
Energetika
Jó állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
445 m²
Telekterület

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Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1995
Állapot:Jó állapot
Energetika:E
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnambiente. Auf einem schönen Grundstück mit Garten und Terrasse bietet diese Immobilie alles, was das Familienleben angenehm und komfortabel macht. Besonders hervorzuheben ist die gute Wohnlage mit optimalen Verkehrsanbindungen sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit Garderobenbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonders praktisch: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche und vielseitigen Möglichkeiten. Hier befinden sich ein Flur, Abstellraum, Waschraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum sowie der Heiz- und Tankraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine ideale Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen in guter Lage von Gangelt suchen. Für einen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc. Weitere Informationen Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:445 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Gangelt
Régió:Kreis Heinsberg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

37/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

63
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 24.

Költségek

Finanszírozás

1358 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

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Piac

Ár és piac

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