Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Bremen Oberneuland

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte**, die 2024 in **KfW-55-Massivbauweise** fertiggestellt wurde. Auf **ca. 166 m² Wohnfläche** und einem **ca. 557 m² großen Grundstück** bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Schüller-Einbauküche** inklusive Miele-Geräten. Bodentiefe Fenster und großformatige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit Eichenparkett und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren offenen Wohn-/Schlafbereich mit angeschlossenem Duschbad.

**Ausstattung** * **Neubau (2024)** * **KfW-55-Standard** * **Fußbodenheizung** * **Hochwertige EBK mit Miele-Geräten** * **Zwei Tageslichtbäder** * **Elektrische Außenrollläden** * **Smart-Home-System** * **Süd-West-Terrasse (ca. 30 m²)** * **Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren** * **Ca. 557 m² Grundstück** * **Parkähnlicher Garten mit Fleetblick**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Bremen-Oberneuland, nahe Gut Hodenberg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten) in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe an einem Privatweg.

**Sonstiges** Die Immobilie ist **sofort bezugsbereit** und verfügt über eine zukunftssichere CAT-7-Verkabelung. Die Bewässerungsanlage im Garten sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Dieses seltene Angebot kombiniert exklusive Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und modernste Haustechnik in einer der renommiertesten Lagen Bremens.