Moderne Doppelhaushälfte in Überlingen: Energieeffizient & idyllisch

Willkommen in dieser **modernen, neuwertigen Doppelhaushälfte** in einer ruhigen Sackgassenlage von Überlingen-Hödingen, erbaut im Jahr **2022**. Die Immobilie besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise (KfW 55)** und wird über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, was zu einer **Energieklasse A+** führt. Das Haus bietet mit seinen **5+1 Zimmern** und einer Wohnfläche von **165 m²** viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Das großzügige Raumangebot verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet helle, freundliche Räume. Die 5+1 Zimmer sind ideal für individuelle Wohnkonzepte. Neben zwei vollwertigen Badezimmern gibt es ein zusätzliches separates WC. Die offene Küche (typisch für 5+1) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * **Neubau aus 2022** * **KfW 55 Standard** * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse A+ * **165 m² Wohnfläche** * **5+1 Zimmer** * 2 Badezimmer, 1 separates WC * **Balkon und Terrasse** * Garage und Stellplatz * Erbbaurecht bis 31.12.2120 (wertgesichert)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Ortsrandlage in einer Sackgasse im beliebten Teilort Überlingen-Hödingen. Hoch über dem Bodensee gelegen, genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, eingebettet zwischen zwei Naturschutzgebieten. Die Nähe zur lebendigen Stadt Überlingen mit ihrer Infrastruktur, Restaurants und der Seepromenade ist gegeben. Die reizvolle Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten mit Bodenseeblick ein.