Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1994** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und **drei Zimmern** ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Kaltenkirchen. Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Die modernisierte Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ein weiteres Highlight ist das renovierte Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Gepflegter Garten** mit **überdachter Terrasse** (Südwest-Ausrichtung) * **Neue Einbauküche** (eingebaut 2013-2020) * **Modernisierte Bäder** (EG mit Wanne, OG mit Dusche) * **Ausgebauter Spitzboden** * **Gartenhaus** für zusätzlichen Stauraum * Laufend modernisiert (u.a. neue Fenster, Türen, Heizkörper, Elektrik) * **Sichtgeschütztes Grundstück** ca. 299 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Kaltenkirchen, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die beliebte HolstenTherme sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A7 und die Hamburger Innenstadt (via AKN) ist hervorragend.

**Sonstiges** Das Haus ist in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Der Energieausweis ist vorhanden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.