Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit Garten

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1952** befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Timmaspe. Das Grundstück grenzt direkt an die offene Feldmark und bietet somit ein seltenes Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und gewachsener Wohnstruktur. Das Anwesen präsentiert sich äußerst gepflegt und liebevoll gestaltet.

**Zwei separate Wohneinheiten** sind derzeit solide vermietet. Die Erdgeschosswohnung bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Wannenbad und eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über **ca. 41 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad, sowie einen überdachten Balkon.

**Highlights:** * Baujahr: **1952** * Wohnfläche gesamt: **ca. 109 m²** * Aufteilung: **4 Zimmer** (zwei separate Wohneinheiten) * Grundstück: Gepflegt mit Garten und überdachter Terrasse/Balkon * Lage: Ruhige Sackgasse mit Feldrandlage

Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** oder für **Selbstnutzer**, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Gemeinde Timmaspe liegt verkehrsgünstig, ca. 4,2 km südöstlich von Nortorf und ca. 8 km nordwestlich von Neumünster. Eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Nortorf ist gegeben.