Skip to main content
Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld: Ihr Familiendomizil - Ingatlan nézet 1 / 7
EladóHáz

Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld: Ihr Familiendomizil

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

716 400 EUR
5641 EUR/m²
5
szoba
127
3/3
emelet
A
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
422 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8381 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A

Leírás

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg-Bramfeld, einem **begehrten und familienfreundlichen Stadtteil** im Nordosten der Hansestadt. Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte bietet auf einem **großzügigen Grundstück** mit **optimaler Südausrichtung** eine hervorragende Wohnqualität und Privatsphäre, fernab vom Straßenverkehr.

Das Haus wird in **Massivbauweise** als **KfW-Effizienzhaus 40** errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Mit **4-5 Zimmern** und einer flexiblen Grundrissgestaltung passt es sich Ihren individuellen Wohnwünschen an. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt **ca. 112 m² bis 145 m²**, je nach Ausbauoption. Genießen Sie helle Räume dank der großzügigen Fenster und einer stehenden Gaube, die viel Licht ins Innere lassen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

**Besonderheiten des Hauses:** * KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Luftwasserwärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertige Verblendfassade und Tondachpfannen * 2 Bäder mit Walk-In-Duschen und eine Duo-Wanne * Abschließbare Fenstergriffe und einbruchhemmende Beschläge (RC2) * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * Ca. 412 m² Grundstücksanteil mit Südgarten

Die Lage in Hamburg-Bramfeld bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und guter Erreichbarkeit von S- und U-Bahn-Stationen. Auch für Naturfreunde und Sportbegeisterte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie den Bramfelder See und diverse Parkanlagen. Dieses Objekt vereint **städtisches Leben mit entspannter Wohnatmosphäre**.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 3
Fűtés:Hőszivattyú
Telekterület:422 m²

Felszereltség

Terasz
Kert

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

62/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

56
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

88
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

69
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

59
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 12.

Költségek

Finanszírozás

2904 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.