Geräumiges Doppelhaus in Schwalbach-Elm mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem **Baujahr 1928** in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwalbach-Elm. Mit einer **Wohnfläche von ca. 132 m²** auf einem **ca. 371 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Raumgestaltung, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem weiteren Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Insgesamt **6 Zimmer** * **2 Küchen** und **2 Badezimmer** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ein- oder Zweifamilienhaus) * Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss * Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Terrasse * Erdgasheizung (Bedarfsorientierter Energieausweis, 490,34 kWh/(m² a), H)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Schwalbacher Ortsteil Elm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A620 und A8 ist hervorragend. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Mühlenthal lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

**Sonstiges** Die Maklerprovision beträgt **3,57% inkl. 19% MwSt.** vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können.