Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Hohen Neuendorf mit großem Grundstück

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Hohen Neuendorf, eine Doppelhaushälfte aus den **30er Jahren** mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einem **990 m² großen Grundstück** gelegen, das zum Gärtnern und Schaffen einer persönlichen Oase einlädt, bietet diese Immobilie die Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus, erbaut um **ca. 1935**, verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 98 m²** und ist in traditioneller Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Objekt, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die vorhandene Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei die Raumaufteilung weiteren Anpassungen offensteht.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** 990 m² * **Wohnfläche:** ca. 98 m² * **Baujahr:** ca. 1935 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Erbpacht:** 3.183,58 €/Jahr (Laufzeit 70 Jahre)

Die Immobilie befindet sich auf geschichtsträchtigem Grund der alten "Osram-Siedlung". Der Verkauf bezieht sich auf die aufstehenden Gebäude, wobei für das Grundstück ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Hohen Neuendorf besteht.

**Lage:** Hohen Neuendorf liegt im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin, und grenzt direkt an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee. Die Stadt bietet eine gute Anbindung und eine naturnahe Umgebung, da sie an der westlichen Grenze des Naturparks Barnim liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.