Charmantes Doppelhaus mit Erweiterungspotenzial in Kleinmachnow

Dieses charmante Doppelhaus in Kleinmachnow bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** und einem **ca. 454 m² großen Grundstück** ein attraktives Zuhause. Das Haus wurde seit 2015 laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2025**, und besticht durch ein funktionales Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das Potenzial für bis zu 4,5 Zimmer bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der den offenen Wohn- und Essbereich erschließt, welcher durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die 2025 neu eingebaute Küche ist funktional integriert. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss.

**Besonderheiten** * **Baugenehmigung für ca. 46 m² Erweiterung** vorhanden, potenzielle Gesamtwohnfläche ca. 119 m² * Möglichkeit zur Schaffung von bis zu **4,5 Zimmern** * **Wintergarten** mit Gartenzugang * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge installiert * Gewachsener Gartenbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kleinmachnow, ideal für Familien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn A10 gewährleisten eine flexible Mobilität und eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **598.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 454 m²