Kétlakásos ház fele vásárlásra

Aki egy otthon után kutat, amely bűvölő, hangulat és egyedi lakóélményt nyújt, azonnal beleszeret ebben az ingatlanba. Az idillikus Enkendorf városrész közepén várja ezt a gondozott egycsaládos házat, amely 1994-ből származik, és körülbelül 98 m² lakóterülettel, jól átgondolt szobafelosztással és egyedülálló helyzete miatt, közvetlenül a patak mellett, egy olyan lakóklímát nyújt, amely ma már ritkán található.

Már a ház külső megjelenése meghívó benyomást kelt. A harmonikus építészet, a szeretettel beépített faelemek, valamint a természethez közeli környezet az ingatlannak egyedülálló jelleget kölcsönöz, és tökéletesen illeszkedik Enkendorf meglévő településképébe. Itt lakhatunk messze a zűrzavartól és a forgalomtól, és mégis élvezhetjük a Wehr városhoz és a közeli Svájchoz való jó kapcsolatot.

A belsőben egy kellemes és lakható légkör várja. A szobák világosak, gondozottak és rendkívül kényelmesek. A jól átgondolt elrendezés ideális feltételeket teremt párnak, kis családoknak vagy azoknak, akik megvalósítják az saját otthon álmukat. Különösen a padlástéri szobák kényelmesek, látható faelemeikkel, amelyek egy kellemes lakóérzetet biztosítanak és hangsúlyozzák a ház egyedi jellegét.

Ez az ingatlan igazi fénypontja az azonnal a telken átfolyó patak. A víz csendes zúgása, az idillikus környezet és a napos délnyugati terasz egy nyugalom és pihenés helyét teremt. A reggeli napfényben történő reggeli, a délutáni napozás vagy egy kényelmes grillszünet barátokkal - itt élvezheti az életminőséget, amelyet csak ritkán talál. Az optimális délnek néző elhelyezkedés sok napfényt biztosít, és a külső területet különleges kényelmet nyújtó helyé teszi.

A lakásfelület több szinten terül el, és ideális feltételeket biztosít párnak vagy kis családnak. A nappali fürdőszobán kívül, amely fürdővel és zuhanyzósal rendelkezik, az épület földszintjén található egy külön vendégvécé, valamint a padlásszinten egy további vécé. Ez a praktikus elrendezés napi komfortot biztosít, és a házat különösen családbaráttá teszi.

A jelenlegi melléképületek is számos használati lehetőséget nyújtanak, és további helyet biztosítanak a hobbik, tárolás vagy kézműves tevékenységek számára. A kínálatot egy garázs egészíti ki, amely komfortos parkolást tesz lehetővé közvetlenül a ház mellett.

A körülbelül 23 m²-es pincetér praktikus és értékes egyben. Akár raktárterületként, műhelyként, háztartási szobaként vagy hobbiterületként - itt további hasznos terület áll rendelkezésre, amelyet az élet minden napjában sokoldalúan lehet használni. Emellett a padlás további értékes tárolási és rakodási lehetőségeket kínál.

A technikai szempontból is gondozott állapotban van az ingatlan. A gázközponti fűtőberendezést 2021-ben újították fel, és modern, megbízható hőellátást biztosít. A két rétegű alumíniumablakok és a rendelkezésre álló Vodafone-kábelcsatlakozás kiegészíti a ház szilárd felszereltségét.

Az Enkendorf városrészben található helyszín természetközeli lakáslehetőséget és jó infrastruktúrát egyaránt kínál. A bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szabadidő-berendezések rövid távolságra találhatók. Ugyanakkor élvezheti a svájci határ közelségét és a Dél-Baden-Württemberg magas életminőségét.

Ez a ház sokkal több, mint egy hagyományos ingatlan. Egy személyes, bájos és különleges hangulatú otthon. A gondozott állapot, a modern fűtőtechnika, a délnek néző terasz, a garázs, a melléképületek és az egyedülálló patakparti helyszín kombinációja ritka lehetőséget jelent az ingatlanpiacon.

Ak első saját házként, kényelmes visszavonulási helyként párnak vagy hosszú távú életközpontként egy kis családnak - ez az ingatlan kiváló feltételeket kínál azoknak, akik nem csak egy házat, hanem egy igazi otthont keresnek. Könyvesen egyeztethet egy személyes megtekintési időpontot, és győződjön meg saját szemével erről a különleges ajánlatról. Örömmel várjuk, hogy személyesen bemutathassuk neked ezt a bájos saját házat.

IMS+ - A Hochrhein ingatlanainak partnere! Helyszín Az ingatlan Wehr város Enkendorf nevű népszerű kerületében található, és természetközeli lakásokat kombinál a Hochrhein infrastruktúrájához való kényelmes kapcsolattal. A fejlődött kerület falusi jellegével, csendes szomszédsággal és magas lakásminőséggel tűnik ki. Itt élvezheti egy nyugodt lakóövezet előnyeit, természet, rétek és a Dél-Baden-Württemberg előterületei között.

Különösen vonzó a közvetlen környezet, számos sétáló-, gyalog- és kerékpárúttal, amelyek az ajtón kívül kezdődnek. Természetbarátok és nyugalomkeresők itt találnak ideális feltételeket, hogy elmeneküljenek a mindennapi életből és élvezhessék a régió természeti szépségét.

A nyugodt helyen élve rövid úton el lehet jutni Wehr belvárosába. Az élelmiszerbolt, iskolák, óvodák, orvosok, gyógyszertárak, valamint sokféle szabadidős és gastronómiai lehetőség néhány perces autóútra található. A szomszédos városok, Bad Säckingen, Rheinfelden és Waldshut-Tiengen is jól megközelíthetőek.

A munkaútra járóknak a helyszín további előnyöket kínál: a svájci határ a Basel, Rheinfelden és Fricktal gazdasági központokkal gyorsan elérhető, ami a helyszín különösen vonzóvá teszi a határátkelők számára.

A természetes lakás, a meglévő szomszédság és a jó elérhetőség kombinációja Enkendorfot családi, páros és mindenki számára keresett lakóhellyé teszi, akik értékelnek egy nyugodt környezetben élni.

Egy hely, ahol megérkezhet, leheverhet és otthon érezhet magát - zöldövezetben, mégis közel mindenhez, ami a mindennapi életet kellemesen teszi. További információk Egyéb A bemutatót a tulajdonos által nyújtott dokumentumok és információk alapján készítettük, a legjobb tudásunk és lelkiismeretünk szerint. Kulcsszavak Déli erkély/terasz, hálószobák száma: 3, fürdőszobák száma: 1, külön WC-k száma: 2, teraszok száma: 1, erkély-terasz területe: 20,00 m², pinceterület: 23,00 m², 3 emelet, távolság az óvodától: 1,00, távolság az általános iskolától: 1,19, távolság a reáliskolától: 3,36, távolság a legközelebbi bevásárlási lehetőségtől: 0,61, távolság a gimnáziumtól: 7,53, távolság a repülőtértől: 33,49, távolság a főpályaudvartól: 3,63, távolság az autópályától: 8,18, távolság a busztól: 0,95, távolság a legközelebbi vendéglőtől: 0,45, távolság a központtól: 1,00, távolság a főiskolától: 7,83