Doppelhaushälfte auf Sylt: Saniert, geräumig, strandnah!

Willkommen auf Sylt! Diese **zwei gepflegten Doppelhaushälften**, erbaut 1976 und 2023 umfassend saniert, bieten eine einzigartige Gelegenheit für Sylter oder solche, die es werden möchten. Auf einem **Gesamtgrundstück von 715 m²** erstreckt sich eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 345 m², die auf zwei separate Haushälften aufgeteilt ist. Die Lage in Tinnum, nahe Westerland, kombiniert die **Ruhe der Insel mit zentraler Anbindung**.

**Hausteil S10** besticht auf ca. 150 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die **stilvolle Einbauküche** und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück.

**Hausteil S12** bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einem Gäste-WC viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die **Außen-Sauna**. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind ideal nach Süden ausgerichtet. Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Doppelhaushälften * Umfangreiche Sanierung 2023 (Hausteil S10) * Hohe Wohn-/Nutzfläche von 345 m² * Außen-Sauna (Hausteil S12) * Südausgerichtete Balkone und Terrassen * Kamin in beiden Haushälften * Gepflegte Bauweise und Ausstattung * Zentrale Lage auf Sylt

**Lage:** Die Doppelhaushälften befinden sich in zentraler, aber ruhiger Lage an der Ortsgrenze zwischen Westerland und Tinnum. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt (0,6 km). Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Weststrand ist in nur 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet Natur pur mit Pferdekoppeln, Salzwiesen und der Nähe zur Tinnum Burg.

**Finanzielle Details:** Hausteil S10 Kaufpreis: 795.000,00 EUR Hausteil S12 Kaufpreis: 855.000,00 EUR

*Hinweis: Die Wohn- und Nutzfläche wurde nach dem "Sylter Maß" berechnet, das alle im Objekt enthaltenen Flächen an den Fußleisten misst.