Sonnige Doppelhaushälfte mit Weitblick in Adelsdorf-Aisch

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen Sackgasse am Ende einer Anhöhe in Adelsdorf-Aisch befindet. Das Haus besticht durch seine **sonnige Ausrichtung nach Süden** und einen **herrlichen Weitblick** über die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von **144 m²** und einem großzügigen Grundstück von über 600 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Familien.

Das Haus aus dem Jahr **1963** wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden stammen aus dem Jahr 2000. Die Bäder wurden saniert, und das Dach wurde **2019 komplett erneuert** inklusive einer modernen Aufsparren- und Zwischensparrendämmung. Die Wasserleitungen wurden 2005 erneuert, und die Elektrik teilweise modernisiert.

- **4+kk** Zimmeraufteilung - Voll unterkellert mit Waschküche und drei weiteren Räumen - Zwei Bäder (Erdgeschoss und Dachgeschoss) - Zwei Terrassen, eine davon direkt am Wohnbereich - Großer, schöner Garten mit Freizeitfläche - Garage mit zusätzlichem Lagerraum - Schwedenofen und ein stillgelegter Kachelofen für wohlige Wärme - Elektro-Direktheizung (Verbrauch 2.854 kWh/Jahr), Potenzial für Photovoltaik

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg über die B 470 ist ausgezeichnet. Wald und Felder für Freizeitaktivitäten sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Übergabe ist nach Absprache möglich, voraussichtlich im Sommer 2026.