Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Tornesch

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1953** in Tornesch bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Das **ca. 360 m² große Grundstück** ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Entspannung im Freien.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus Sie Zugang zum separaten Wohnbereich und der Küche haben. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und gut möblierbar. Die Küche ist mit einer geradlinigen Einbauzeile ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und ein WC.

**Ausstattung** * Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum * Garage und Schuppen auf dem Hof (Heizungsraum) * Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Modernisierung * Grundstück mit ca. 360 m²

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Tornesch mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, EDEKA und Lidl sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Bahnhof Tornesch) sowie die Nähe zur Autobahn A 23 (ca. 3 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg (Flughafen ca. 20 km). Ärzte und Zahnärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.

**Sonstiges** Energieausweis liegt vor: **Endenergiebedarf 299,10 kWh/(m²*a)**, wesentlicher Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse H. Gültig bis 29.04.2036. Die Käuferprovision beträgt **3,45 % inkl. MwSt.**