Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Berliner Stadtrandsiedlung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Stadtrandsiedlung Malchow, Berlin. Erbaut im Jahr **1934**, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus **großzügigem Grundstück von ca. 1.190 m²** und ruhiger, naturnaher Lage.

Die Wohnfläche von **ca. 90 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 16 m² zusätzlichen Raum, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Teilkeller und ein Nebenraum bieten viel Stauraum, die Gasheizung ist ebenfalls hier untergebracht.

**Besonderheiten:** * Ca. 1.190 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 4 Zimmer, davon 1 im Dachgeschoss ausgebaut * Teilunterkellert * Ruhige und grüne Lage in Malchow * Haus unterliegt der Erhaltungsverordnung Malchow (bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig) * Auflassungsvormerkung für Teilfläche im Grundbuch zu berücksichtigen

Die Lage in Malchow verspricht ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien fußläufig) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.